1) il servizio di consulenza sui
mutui è totalmente gratuito?
Assolutamente Si.
2) come
è possibile questo? siete una società di mutuo soccorso?
I consulenti, agenti in attività finanziaria
regolarmente iscritti al Registro della Banca d'Italia, ai quali
DottorMutuo affida il possibile cliente non possono richiedere
alcun compenso al cliente in nessuna forma, tutto ciò è
stabilito contrattualmente e qualunque violazione comporta il
recesso da parte nostra del rapporto. Qualora avvenisse che qualcuno
a qualsiasi titolo vi chieda del denaro dovete inoltrarci l'informazione
al fine di cancellare detto consulente dal nostro elenco di collaboratori
e contestualmente segnalare il fatto agli uffici preposti per
il controllo (Banca d'Italia).
3) cosa è un agente in attività
finanziaria?
AGENTE IN ATTIVITÀ FINANZIARIA
"L'agente in attività finanziaria è la persona
fisica o giuridica che professionalmente promuove e conclude,
su mandato delle società finanziarie, i contratti riconducibili
alle attività di concessione di finanziamenti, intermediazione
in cambi, servizi di pagamento, assunzione di partecipazioni.
L'esercizio dell'attività in agenzia finanziaria è
subordinato alla iscrizione nell'elenco degli agenti in attività
finanziaria tenuto dalla Banca d'Italia." Fonte Banca d'italia.
4) ho provato
servizi simili ma ogni volta parlo con uno diverso che non mi
conosce..
Con noi è diverso, parlerai sempre con
la stessa persona, il consulente assegnato prende in carico la
famiglia e la seguirà per tutta l'operazione. Con la consulenza
viene infatti fatta una diagnosi personalizzata dell'operazione,
verificati gli elementi che possono creare ostacoli, e cercata
una soluzione che sia la più vicina possibile alle vostre
esigenze. Non si fanno miracoli ma si costruisce un progetto insieme.
5) perchè
dovrei rivolgermi a dottor mutuo e non alla mia banca?
Il nostro consiglio è di rivolgersi
sia alla propria banca sia a Dottormutuo per poter verificare
le differenze, comunque vediamo alcuni dei vantaggi comparativi
tra la propria banca e Dottormutuo.
I) Concorrenza : Una banca come ogni altro
operatore commerciale vende i suoi prodotti e non quelli della
concorrenza (altre banche). Quindi il miglior operatore/funzionario
bancario potrà nella migliore delle ipotesi consigliare
solo il miglior prodotto disponibile all'interno dei prodotti
a sua disposizione cioè quelli della banca per cui lavora,
risulta infatti poco credibile l'ipotesi di un dipendente di una
società che volontariamente consigli prodotti della concorrenza
senza mettere seriamente a repentaglio il proprio posto di lavoro.
I consulenti di dottormutuo, nella fattibilità complessiva
dell'operazione, possono invece scegliere per voi i prodotti di
diversi primari istituti e valutarne quindi la diversa convenienza.
II) Specializzazione: gli operatori/funzionari bancari di norma
trattano molte tipologie di operazioni finanziarie che vanno dall'apertura
conto corrente, richiesta fidi, ecc. ecc. e quindi non sono degli
specialisti del settore mutui.
L'operazione di mutuo, che rappresenta di solito il maggior impegno
finanziario per una famiglia, è un operazione complessa
e andrebbe fatta consigliati da un esperto del settore, così
come si fa per la salute, infatti se ho un problema importante
vado dallo specialista e non dal medico di famiglia. Lo specialista
conosce al meglio le insidie di questo tipo di operazione ed è
in grado, sulla base della propria esperienza, di guidare il cliente
ad una scelta ragionata e consapevole, basata non solo sul prezzo
della "medicina mutuo"ma dalla sua efficacia per quel
particolare "paziente".
III) Motivazionale: Gli operatori/funzionari bancari essendo dipendenti
dell'istituto devono, naturalmente, fare gli interessi del proprio
datore di lavoro. Inoltre poiché sono stipendiati l'aumento
del carico di lavoro non è commisurato al beneficio che
ne traggono, guadagnano lo stesso lavorando di più. Il
consulente guadagna solo dalle operazioni portate felicemente
in porto e acquisisce un cliente solo da quelli soddisfatti del
suo operato, si può quindi affermare che lo specialista
guadagna solo se se fa un buon lavoro in termini di clientela
acquisita e sarà facilmente il primo "tifoso"
per la buona riuscita dell'operazione, lavora insieme alla famiglia
perchè questo egoisticamente gli porterà altri clienti
e così via.
IV) Assenza totale di costi della consulenza,
per la famiglia che si lascia guidare in un operazione importante,
infatti a differenza di altri operazioni finanziari, quali mediatori
creditizi o broker, non viene chiesta nessuna parcella per la
consulenza specialistica.
V) Stesse condizioni praticate allo sportello
bancario, l'agente in attività finanziaria applica le stesse
con condizioni e talvolta pure condizioni migliorative rispetto
allo sportello bancario, ciò dipende dal rapporto fiduciario
che si è creato con i vari primari istituti di credito
e dal momento del marcato finanziario.
VI) Completezza, la banca vende il suo prodotto
finanziario al cliente e non si occupa di altri aspetti che intervengo
sempre in un operazione complessa come quella di comprare casa,
ad esempio regolarità catastale, certificato energetico
ed altre, il consulente specializzato conosce invece le diverse
insidie e vi aiuta guidandovi a fare un operazione serena da tutti
i punti di vista.
6) che vantaggi avete dal fatto
che io mi rivolga a voi?
Acquisizione di una clientela fidelizzata con
la quale intrattenere altre operazioni vantaggiose.
7) Euribor, tasso fisso, tasso variabile..
un gran mal di testa..
DottorMutuo nasce con l'obiettivo di essere
un riferimento costante per le famiglie che devono gestire il
proprio debito, tramite una rete di consulenti che consiglino
la "terapia" giusta per prevenire attraverso un progetto
studiato in tutti suoi aspetti l'insorgenza di "gravi patologie
finanziarie" e il mal di testa da Euribor, tasso fisso, tasso
variabile.. è solo un primo sintomo.
8) se non ho capito male offrite
un servizio di brokeraggio su prodotti finanziari, ho sentito
che le consulenze sono molto care in questo settore.
Il servizio di brokeraggio o di mediazione
creditizia, come ogni altra consulenza specialistica comporta
dei costi, anche notevoli, a fronte di vantaggi. Con Noi puoi
avere un consulente specializzato senza pagare alcuna parcella,
questo grazie alle convenzioni stipulate da dottormutuo con i
consulenti.
9) ho sentito
parlare di Surroga, di cosa si tratta?
La portabilità del mutuo o surroga (Decreto
Bersani) consiste nella possibilità per un mutuatario di
stipulare presso altro istituto un nuovo contratto di mutuo, ad
estinzione del mutuo originario, senza nuova iscrizione ipotecaria
ma trasferendo la garanzia reale originaria a favore della Banca
subentrante. (ex Art. 1202 CC).
VINCOLI:
Ipoteca di primo grado formale;
L'importo del mutuo non può eccedere il debito residuo;
I richiedenti devono essere i medesimi intestatari del mutuo da
sostituire;
Tutte le altre caratteristiche possono variare: durata, tipo tasso,
spread, piano ammortamento e periodicità rate.
VANTAGGI:
Nessuna penale per l estinzione del vecchio
mutuo;
Assenza di imposta sostitutiva (0,25% prima casa - 2% seconda
casa);
Azzeramento istruttoria e spese iniziali bancarie;
Rimborso per le spese notarili.
L'operazione di surroga è a zero costi per il Cliente.
10) tra tasso
fisso e tasso variabile quale conviene?
A questa domanda è difficile rispondere
in maniera assoluta, infatti dipende dalle esigenze del cliente,
dal momento del mercato, dalla profilo del cliente, cioè
è un single o una famiglia, è un dipendente o un
autonomo, è giovane o anziano ecc.ecc. Ognuno ha ovviamente
obiettivi ed esigenze diverse e la scelta del prodotto finanziario
deve essere fatta considerandole molto attentamente.
11) sono andato
da una società finanziaria e mi hanno promesso mari e monti
solo per prendermi i soldi per istruire la pratica, perchè
dovrei fidarmi di voi?
Noi proponiamo professionalità alle
stesse condizioni bancarie e senza nessuna parcella per il consulente.
12) ancora non sono convinto, perchè
dovrei darvi i miei dati?
Se non ti abbiamo convinto, non fornire
i tuoi dati non vogliamo forzare nessuno in alcun modo. Se viceversa
sei curioso di provare il servizio offerto ci aspettiamo che tu
compili il form e speriamo di aver fatto cosa utile.
